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F.A.Q.

Quest√Ķes Imobili√°rias

D√öVIDAS GERAIS

Quais as formas de compra de um imóvel são disponíveis no mercado?

Resposta da Corretora:

Existem pelo menos 3 formas de comprar um imóvel, sendo elas:

  • compra √† vista;
  • compra financiada – atrav√©s de banco ou construtora (financiamento pr√≥prio);
  • cons√≥rcio habitacional – atrav√©s de carta de cr√©dito.

Como eu sei que vale a pena sair do aluguel, para comprar um imóvel?

Resposta da Corretora:

Se o aluguel que você paga, atualmente, consome até 30% da sua renda familiar, vale a pena pensar na compra de um imóvel. Você pode encontrar formas de pagamento que lhe permitirão arcar com uma parcela igual ou até menor que a do seu aluguel e que vão lhe proporcionar a tranquilidade uma casa própria.

S√≥ n√£o saia do aluguel,¬† se voc√™ n√£o tem condi√ß√Ķes para financiar um im√≥vel ou compr√°-lo, √† vista, ou, se ainda, o valor do aluguel √© muito baixo em compara√ß√£o a parcela de um financiamento. Exceto estes fatores, im√≥vel sempre ser√° um √≥timo investimento.

O que eu encontro de vantagens num determinado bairro?

Resposta da Corretora:

Cada bairro tem suas próprias características. Alguns são essencialmente residenciais, comerciais ou mistos. Assim, deve haver uma pesquisa criteriosa e de acordo com a área de atuação de cada corretor de imóveis e, principalmente, sua especialidade.

Sugiro que você se atente às características e benefícios, visto que estes fatores são os capazes de persuadir seu cliente e encantá-lo para realizar a aquisição de um imóvel.

Quanto tempo, em média, demora a venda de um imóvel numa região?

Resposta da Corretora:

A resposta √† essa pergunta, surge de acordo com o hist√≥rico de vendas que os corretores realizaram durante o √ļltimo ano, naquela regi√£o.

Considerando que fatores regionais s√£o vari√°veis e possuem caracter√≠sticas intr√≠nsecas a cada uma, n√£o h√° como at√© mesmo arriscar uma¬† resposta. Neste caso, sugiro que entre em contato com corretores da sua √°rea de atua√ß√£o e construa um mapa em cima das informa√ß√Ķes obtidas.

Como eu sei se o imóvel vai valorizar ou desvalorizar ao longo do período?

Resposta da Corretora:

Não existe uma regra específica sobre a valorização de um imóvel, o que não impede que o corretor de imóveis faça um levantamento dos projetos de expansão e melhorias a longo prazo, que integram parte do planejamento daquela região.

Assim, pode-se ter uma ideia sobre a valorização ou não. Por exemplo, há um terreno próximo que está cotado para se tornar um grande Shopping, isso certamente vai aumentar o valor do m² naquela região, concorda?

Como eu vou saber se o valor do imóvel é justo?

Resposta da Corretora:

Converse com sua(eu) Corretor(a) de Im√≥veis de confian√ßa e solicite uma an√°lise do mercado imobili√°rio, daquela regi√£o, atrav√©s da elabora√ß√£o de um Parece T√©cnico de An√°lise Mercadol√≥gica – PTAM. Uma(m) bom corretora(r) de im√≥veis vai conseguir lhe repassar essas informa√ß√Ķes e lhe orientar quanto ao valor justo de um im√≥vel.

Se o imóvel apresentar algum problema depois que eu comprei eu posso reclamar?

Resposta da Corretora:

Quando se trata de um imóvel novo ou até mesmo na planta, existe uma garantia de, em média, 12 meses para detectar e sanar eventuais transtornos ou até mesmo realizar pinturas que sejam necessárias.

Quando a compra √© feita atrav√©s de um financiamento banc√°rio, o pr√≥prio banco j√° ‚Äúembute‚ÄĚ, no seu saldo devedor, o valor de um seguro obrigat√≥rio.

Porque eu tenho que pagar taxa de obras?

A taxa de obras é cobrada, somente, em compras por meio de um financiamento para imóveis, adquiridos ainda na planta.

Ela é cobrada durante o período da assinatura do contrato, até a entrega das chaves.

A taxa de obras refere-se aos juros cobrados por parte da instituição financeira, junto à construtora, pelo financiamento da construção.

Por sua vez, todos os compradores que adquirirem imóveis, ainda na fase de construção, contribuem com o pagamento dessa taxa.

Vale a pena comprar um im√≥vel com o mercado imobili√°rio em ‚Äúcrise‚ÄĚ?

Quando você escuta falar que o mercado imobiliário está em crise, normalmente é porque existe uma alta demanda de imóveis à venda, para uma procura pequena.

Nesse sentido, se voc√™ estiver em condi√ß√Ķes de realizar um compra √© certamente, um dos melhores momentos.

Onde você pode encontrar imóvel muito bons por valores abaixo do convencional no mercado.

Quem vai pagar a comissão do corretor de imóveis (ou imobiliária)?

Paga a comissão do corretor de imóveis o proprietário do imóvel. Que por sua vez contratou os serviços de corretagem, para encontrar um comprador.

Há casos em que, de comum acordo (entre proprietário e comprador) que a comissão do corretor é dividida entre as partes. Mas, não é comum.

√Č melhor comprar um im√≥vel pronto e novo ou em obras?

Anteriormente era considerado que, a compra de um imóvel na planta (em obras), era mais vantajosa para o cliente do que comprá-lo quando estivesse pronto. Mas, essa visão já mudou muito.

Agora é mais uma questão de preferência e prazos do que realmente de vantagens.

Quando se compra um imóvel que ainda está em obras você pode fazer algumas mudanças na planta, o que é bom. Mas, em contrapartida, vai acordar com uma taxa adicional de custos de obras.

Enquanto im√≥vel pronto e novo, voc√™ n√£o pode fazer quaisquer altera√ß√Ķes. Mas, ele j√° entregue e pronto para morar, n√£o h√° encargo adicional. Ainda que o valor esteja um pouco maior do que quando estava em obras. Vale a pena!

Quais as diferenças entre incorporadora e construtora?

A¬†construtora¬†√© a empresa contratada para executar as obras do projeto incorporado, constr√≥i de acordo com o memorial descritivo, prazo contratual e especifica√ß√Ķes t√©cnicas. Atua dentro das normas vigentes e preza pela melhor t√©cnica.
A incorporadora é a empresa empreendedora, que articula o negócio imobiliário. Por ser desse segmento, identifica as oportunidades, faz estudos de viabilidade, adquire o terreno ou faz permuta, formata o produto a ser desenvolvido e efetua a venda do empreendimento. Normalmente a construtora é contratada pela incorporadora para a execução da obra.
A Incorporadora caso tenha em seu contrato social o objeto de construção civil poderá também executar a construção do empreendimento contratando mão de obra e/ou terceirizando alguns serviços.

Vantagens de comprar um imóvel no lançamento

Disponibilidade: maior possibilidade de escolha das unidades, afinal todas as unidades do loteamento/edifício estarão disponíveis.
Valorização: quando as obras terminarem, o seu imóvel já estará valendo mais do que você pagou por ele, esta valorização será acima da inflação do período;
Preço: como o imóvel tende a valorizar, o lançamento será o dia mais barato possível para comprar uma unidade do empreendimento;
Financiamento: o im√≥vel ainda em lan√ßamento costuma ser mais barato que um im√≥vel j√° pronto. Al√©m disso, as condi√ß√Ķes de financiamento tamb√©m s√£o melhores e f√°ceis de se conseguir.
√Č poss√≠vel tamb√©m ganhar mais tempo para planejar as formas de pagamento e negociar os valores m√≠nimos e m√°ximo.

FINANCIAMENTO

Quando o imóvel é quitado como devo proceder?

Resposta do Corretor:

Assim que concluir os pagamentos referentes à compra do seu imóvel, em primeiro lugar, providencie a escritura definitiva. Para isso, dirija-se ao Cartório de Notas com seus documentos pessoais, a prova da quitação do imóvel e o contrato.

Registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis e assim, você vai garantir a propriedade do imóvel.

Depois v√° √† prefeitura e solicite a altera√ß√£o de nome no IPTU.‚ÄĚ

Quando é possível utilizar o FGTS para comprar um imóvel?

Resposta da Corretora:

Os recursos do FGTS podem ser utilizados para a compra de imóveis até 500 mil reais, desde que sejam residenciais urbanos.

Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel será preciso comprovar que você trabalhou pelo menos 3 anos com a Carteira Profissional РCTPS, assinada  sob o regime do FGTS.

Se você for proprietário de algum imóvel (construído ou em construção) no município onde deseja realizar uma compra ou na região metropolitana da cidade, também não poderá utilizar o FGTS para isso.

Como funciona o financiamento pelas tabelas Price e SAC?

Resposta da Corretora:

O sistema SAC РSistema de Amortização Constante, financia até 80% do valor do imóvel. Na prática e de maneira fácil, você vai pagar parcelas um pouco maiores no inicio. Porém, a redução será enorme até o final do seu financiamento. Isso porque, nesse sistema a taxa de juros é calculada apenas sobre o saldo devedor. E não, sobre o total financiado.

J√° o Sistema PRICE – Sistema Franc√™s de Amortiza√ß√Ķes, financia at√© 70% do valor do im√≥vel e a principal caracter√≠stica √© a parcela fixa. Ou seja, os juros s√£o calculados uma vez, em cima do saldo devedor total e parcelado. Ent√£o, voc√™ n√£o tem altera√ß√£o no valor das parcelas.

Qual o valor do imóvel para participar do programa do governo Minha Casa Verde e Amarela РMCVA

Resposta da Corretora:

Os im√≥veis que se enquadram dentro do programa MCVA, do governo, devem ser avaliados em, no m√°ximo, 240 mil reais. Isso para os estados do Sudeste, Sul e Centro-Oeste. J√° para estados das regi√Ķes Norte e Nordeste, o valor m√°ximo do im√≥vel cai para 180 mil reais.

Posso vender um imóvel mesmo que ele esteja financiado?

Resposta da Corretora:

Sim, é possível fazer a venda de um imóvel, mesmo que ele já esteja financiado. Mas nesse caso, porém, a burocracia é um pouco maior se o novo comprador for optar por financiar o imóvel, também. Mas, é possível.

√Č poss√≠vel comprar um im√≥vel financiado sem valor de entrada?

Sim, é possível comprar um imóvel financiado sem pagar nenhum valor de entrada. Nesse caso, você pode negociar diretamente com a construtora (se for um imóvel na planta ou recém entregue) e acertar o financiamento sem entrada.

Mas, se o financiamento for feito através de um banco ou através de programas como por exemplo Minha Casa Minha Vida РMCMV, você não vai conseguir comprar sem entrada. Isso porque nenhum banco atualmente financia 100% do valor do imóvel. No máximo 80%. Ou seja, os demais 20% precisam partir de você.

Nesse caso, vale a pena conversar com seu corretor de imóveis sobre uma alternativa de negociação com o proprietário, para o pagamento desses 20%.

Quais documentos preciso apresentar para compra de um imóvel?

Se você for comprar um imóvel como Pessoa Física, já deve deixar separado os seguintes documentos:

  • C√≥pia do RG;
  • C√≥pia do CPF;
  • Comprovante de Resid√™ncia (xerox);
  • Comprovante de estado civil (c√≥pia);
  • Carteira de trabalho (c√≥pia);
  • Extrato do FGTS (em caso de utiliz√°-lo para a compra do im√≥vel);
  • Se casado, apresentar os mesmos documentos do c√īnjuge;
  • Se for separado, apresentar a c√≥pia da certid√£o de casamento com averba√ß√£o;
  • No caso de ser empres√°rio apresentar declara√ß√£o de imposto de renda.

Qual o prazo de liberação de crédito imobiliário?

Segundo a Associa√ß√£o Brasileira das Entidades de Cr√©dito Imobili√°rio e Poupan√ßa (ABECIP), o per√≠odo m√©dio para autoriza√ß√£o e libera√ß√£o do financiamento nos bancos √© de 40 dias, por√©m alguns bancos podem atingir at√© 3 meses em casos de complica√ß√Ķes nas etapas.

O que significa alienação fiduciária?

Quando um im√≥vel √© comprado por meio de financiamento ou de forma parcelada, ele fica ‚Äúalienado‚ÄĚ, como garantia pelo pagamento dessa d√≠vida.

A alienação significa que o devedor, ou seja, a pessoa que está comprando, tem a posse direta do imóvel e o direito de uso. E, ao mesmo tempo, o credor tem uma posse indireta do bem.

Quando a dívida é quitada, o comprador, enfim, passa a ter a posse definitiva do imóvel.

Pra quê serve uma carta de crédito?

A carta de crédito é um documento representativo do valor disponível, para a aquisição de um imóvel residencial urbano.

Com o documento em mãos, que na verdade representa um empréstimo de uma instituição financeira, você pode usar o crédito na compra da sua casa própria.

Além do valor do imóvel, quais outros valores devo pagar?

Além do valor do imóvel previamente acordado, é de resposabilidade do comprador arcar com outros custos para a compra de um imóvel. Como por exemplo:

  • ITBI ‚Äď Que pode variar de 2% a 5% sobre o valor total do im√≥vel e √© pago ao munic√≠pio/
  • Registro de compra no cart√≥rio ‚Äď O valor pode variar de acordo com o estado (inclua o valor aqui de acordo com a sua regi√£o de atua√ß√£o);
  • Escritura p√ļblica do im√≥vel ‚Äď Em m√©dia a escritura p√ļblica do im√≥vel custa 0,6% do valor total do im√≥vel.

Mas, se você estiver comprando seu primeiro imóvel de no máximo 500 mil reais você tem um desconto de 50% nos valores de registro do imóvel e escritura.

Como usar FGTS para comprar um imóvel?

Para comprar um imóvel usando o FGTS, você:

Deve ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes;

Não pode possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;

Não poderá ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana;

Precisa estar com as presta√ß√Ķes do financiamento em dia, na data em que pedir para usar o FGTS;

Deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das presta√ß√Ķes.

Como comprovar minha renda?

Voc√™ pode comprovar sua renda ao apresentar extratos banc√°rios, contracheques ou declara√ß√Ķes de Imposto de Renda. Os documentos exigidos variam dependendo da natureza do seu trabalho. Confira:

Se você vive de renda como aluguéis, terá de apresentar extratos que comprovem esse recebimento ou os contratos de aluguéis;

Trabalhadores aut√īnomos e empreendedores precisam apresentar uma c√≥pia do contrato do servi√ßo prestado, especificando o valor do recebimento mensal ou do pr√≥-labore.

Trabalhadores formais com renda fixa, podem comprovar com a carteira de trabalho e holerites.

Aposentados e pensionistas podem comprovar a renda ao apresentar os √ļltimos tr√™s comprovantes do pagamento dos benef√≠cios.

Para todas as situa√ß√Ķes acima √© necess√°rio a declara√ß√£o do Imposto de Renda.

Como funciona o financiamento de um imóvel?

Quando o financiamento de imóvel é aprovado, o banco transfere o valor aprovado do financiamento ao vendedor do imóvel, o qual pode ser a quantia total do imóvel ou somente uma porcentagem de seu valor. O financiamento de imóvel é uma ótima solução para quem quer deixar de pagar aluguel mas não tem o montante total para comprar o imóvel à vista.Após isso, a você pagará mensalmente as parcelas ao banco por um determinado período para quitar o crédito cedido pelo banco. Mas desde já poderá usufruir do bem financiado. E ao final do pagamento do financiamento o banco libera o bem para você.

Quais os tipos de financiamento imobili√°rio?

No Brasil, os 3 tipos de financiamento imobili√°rio mais utilizados s√£o:

  • Sistema de Amortiza√ß√£o Crescente (Sacre)

Esse sistema altera o valor das parcelas ao longo da quitação, são crescentes ao longo do tempo mas somente até certo ponto, (Aproximadamente a metade do período total), a partir disso começam a diminuir.

  • Sistema de Amortiza√ß√£o Constante (SAC)

Este sistema mant√©m o valor amortizado mensal constante ao longo de toda a quita√ß√£o do financiamento, no entanto, os juros s√£o cobrados de forma decrescente ao longo do prazo de pagamento. As primeiras presta√ß√Ķes possuem os maiores valores, sendo a √ļltima a mais barata de toda a d√≠vida.

  • Tabela Price

Tamb√©m conhecida como sistema franc√™s de amortiza√ß√£o, √© a √ļnica forma de quitar o financiamento imobili√°rio mantendo as presta√ß√Ķes sempre no mesmo valor. Como Como o saldo devedor diminui a cada m√™s, os juros cobrados tamb√©m v√£o, assim, diminuindo. Por√©m, como no Sistema Price o valor das parcelas s√£o fixas, o que aumenta a cada m√™s √© o valor da amortiza√ß√£o.

O que significa SFI?

√Č o Sistema Financeiro Imobili√°rio, que engloba os outros tipos de financiamentos imobili√°rios que n√£o se enquadram nas regras mais r√≠gidas do SFH.

Tem suas condi√ß√Ķes de financiamento definidas pelos pr√≥prios agentes financeiros e, por conta disso, n√£o tem obrigatoriedades como valor m√°ximo do im√≥vel, comprometimento de renda e mesmo com limite de juros.

Posso utilizar o FGTS junto com o financiamento?

Sim! Os recursos do FGTS podem ser utilizados para:

  • Pagamento parcial das presta√ß√Ķes do financiamento;
  • Amortiza√ß√£o ou liquida√ß√£o do saldo devedor do financiamento.
  • Utilizar o FGTS para dar como entrada na compra do im√≥vel e financiar o saldo devedor.

O que é análise de crédito?

A an√°lise de cr√©dito √© uma forma de evitar o ac√ļmulo de um d√©bito que voc√™ n√£o pode pagar.
A empresa que realiza essa análise busca identificar sua capacidade financeira de amortizar o débito e se a empresa consegue oferecer a quantia solicitada.
Geralmente, há um valor mínimo e máximo para pedir empréstimo, e isso varia de acordo com a politica de cada instituição.

O que é um agente financeiro?

√Č a institui√ß√£o financeira com a qual √© feito um financiamento imobili√°rio.

Ela pode ser p√ļblica ou privada e, obrigatoriamente, deve ter a autoriza√ß√£o do Banco Central pra operar com concess√£o de cr√©dito.

Trabalhamos com institui√ß√Ķes parceiras e, caso seja de prefer√™ncia do cliente, Caixa e Banco do Brasil.

O que quer dizer SFH?

Sigla para Sistema Financeiro da Habitação, o principal programa de financiamento habitacional do país.

Pelo SFH, que √© regulado pelo Governo Federal, √© poss√≠vel financiar a casa pr√≥pria no valor de at√© R$ 1,5 milh√£o com juros menores que as taxas de mercado em todo o pa√≠s ‚Äď m√°ximo de 12% ao ano.

√Č o programa que permite o uso de recursos do FGTS e da Poupan√ßa e √© onde est√£o inseridas iniciativas como o ‚ÄúMinha Casa Verde e Amarela‚ÄĚ.

Pelo SFH, o contratante do crédito só pode comprometer 30% de sua renda bruta, com as parcelas mensais.

DOCUMENTAÇÃO

Como funciona o contrato de compra e venda e quais cuidados devo ter?

Resposta do Corretor:

‚ÄúO contrato de compra e venda de um im√≥vel √© o documento onde v√£o constar todos os acertos, valores, dados do comprador e vendedor al√©m dos dados do im√≥vel, forma de pagamento, valores de entrada e etc. Ou seja, √© o documento que dita a obriga√ß√Ķes e direitos entre ambas as partes em uma negocia√ß√£o de compra e venda de im√≥vel.

Então, antes de assinar um contrato, preste atenção em alguns itens importantes:

  • Somente assine um contrato na presen√ßa do seu corretor de im√≥veis devidamente regulamento no CRECI
  • Se houver alguma d√ļvida em qualquer cl√°usula do contrato, n√£o assine e pe√ßa orienta√ß√£o ao seu corretor de im√≥veis ou a um advogado.
  • Os dados pessoais do vendedor bem como o endere√ßo do im√≥vel, metragem quadrada, √°rea √ļtil, n√ļmero do registro, pre√ßo, prazos e formas de pagamentos, taxa de juros e etc, devem constar no contrato. Se n√£o estiverem l√°, n√£o assine e pe√ßa que o mesmo seja inclu√≠do.
  • Exija que voc√™ tenha uma c√≥pia do contrato devidamente assinado por ambas as partes e duas testemunhas.

Qual a diferença entre contrato de compra e venda de imóveis e a escritura definitiva?

O Contrato de Compra e Venda de imóveis é feito assim que há um acordo entre ambas as partes, para realizar a transação de compra de um imóvel.

Da√≠, esse contrato, ent√£o, pode ser efetivado atrav√©s de um instrumento particular ou instrumento p√ļblico que, nesse caso, √© lavrado em um cart√≥rio de notas.

Quanto à escritura definitiva,  trata-se de documento através do qual se transmite a propriedade legal do imóvel. Exceto em casos de compras feitas à vista, a escritura definitiva só é entregue após a quitação do imóvel. Seja por meio de financiamento bancário ou quaisquer outras formsa de compra.

O que é memorial de incorporação de obra?

√Č o documento jur√≠dico que explica o objeto da incorpora√ß√£o, detalhando suas √°reas privativas e comuns; forma de utiliza√ß√£o; caracter√≠sticas e dados do empreendimento e de seu projeto; informa√ß√Ķes e documentos da incorporadora e todos os demais requisitos legais exigidos, detalhados no artigo 32 da Lei 4.591/64.
Tal documento deve ser arquivado no Cartório de Registro de Imóveis.Evite comprar um imóvel que não esteja incorporado, pois sem isso não é possível fazer a escritura de compra e venda no seu nome no momento da compra.

O que é memorial descritivo?

O memorial descritivo √© um documento p√ļblico e obrigat√≥rio pela Lei 4.591/64, que deve ser elaborado antes do lan√ßamento do empreendimento ao qual se refere.
Na elaboração do memorial descritivo, determinado projeto deve estar descrito de forma detalhada e aprofundada, abordando todos as áreas do projeto.

O que é matrícula de imóvel?

A matrícula do imóvel é um histórico onde irá constar todas as ocorrências que foram registradas naquele imóvel desde o loteamento.
√Č como uma ‚Äúcarteira de identidade do im√≥vel‚ÄĚ.
Atrav√©s desta matr√≠cula, ser√° poss√≠vel saber quem foram os propriet√°rios do im√≥vel, quantas vezes ele foi hipotecado, se ele esta alienado, entre outras informa√ß√Ķes.

O que √© escritura p√ļblica definitiva?

A escritura definitiva do imóvel é um documento lavrado no Cartório de Notas, perante um tabelião com o valor total da transação.
Com base neste valor são determinadas as taxas do ITBI (Imposto sobre Transferência de Bens Imóveis) e imposto de renda caso seja vendido por um valor maior que o atual.
Com a escritura definitiva o imóvel é transmitido definitivamente o imóvel entre as partes envolvidas.

Qual a diferen√ßa entre escritura p√ļblica e instrumento particular?

A escritura p√ļblica geralmente instrumentaliza um neg√≥cio jur√≠dico entre as partes que devem assinar no final.
J√° o instrumento particular pode ser utilizado para formalizar um neg√≥cio imobili√°rio at√© que futuramente se fa√ßa a escritura p√ļblica, caso o objeto seja um bem im√≥vel cujo o valor n√£o ultrapasse 30 sal√°rios m√≠nimos, fica dispensada a escritura p√ļblica.
Embora ambos tenham validade perante a lei, quando elaborada por um not√°rio, a escritura p√ļblica garante a autenticidade, a efic√°cia e a seguran√ßa dos neg√≥cios que instrumentaliza, garantindo direitos e prevenindo futuras disputas que podem nascer da m√° interpreta√ß√£o das condi√ß√Ķes redigidas em um instrumento particular.

Por que registrar a escritura de imóvel?

O comprador só está garantido, com o registro no cartório de imóveis.
Não havendo esse documento, o comprador corre o risco de o vendedor vir a ter o imóvel penhorado por alguma dívida, por exemplo.
Somente quando a transferência é realizada e registrada no cartório de imóveis, é que o comprador passa a ser, juridicamente, proprietário do imóvel.

O que você quer saber?

D√ļvidas √© o que n√£o faltam, na hora de adquirir um im√≥vel, seja ele novo, ou usado; residencial ou comercial; casa, apartamento, escrit√≥rio, loja, enfim.

√Č comum, pois, al√©m de ser um investimento alto, no que diz respeito a valores monet√°rios, tamb√©m tem a ver com a realiza√ß√£o de um sonho.

Sendo residencial, precisa escolher bem onde quer morar, pois ser√° o seu ref√ļgio, de todos os dias.

Sendo comercial, é dele que proverá os sustento da família e deve ser bem planejado, para evitar prejuízos.

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