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Por que registrar a escritura de imóvel?

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Por que registrar a escritura de imóvel?

O comprador só está garantido, com o registro no cartório de imóveis.
Não havendo esse documento, o comprador corre o risco de o vendedor vir a ter o imóvel penhorado por alguma dívida, por exemplo.
Somente quando a transferência é realizada e registrada no cartório de imóveis, é que o comprador passa a ser, juridicamente, proprietário do imóvel.