DÚVIDAS GERAIS

Vantagens de comprar um imóvel no lançamento

Disponibilidade: maior possibilidade de escolha das unidades, afinal todas as unidades do loteamento/edifício estarão disponíveis. Valorização: quando as obras terminarem, o seu imóvel já estará valendo mais do que você pagou por ele, esta valorização será acima da inflação do período; Preço: como o imóvel tende a valorizar, o lançamento será o dia mais barato …

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Quais as diferenças entre incorporadora e construtora?

A construtora é a empresa contratada para executar as obras do projeto incorporado, constrói de acordo com o memorial descritivo, prazo contratual e especificações técnicas. Atua dentro das normas vigentes e preza pela melhor técnica. A incorporadora é a empresa empreendedora, que articula o negócio imobiliário. Por ser desse segmento, identifica as oportunidades, faz estudos de viabilidade, adquire o …

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Quem vai pagar a comissão do corretor de imóveis (ou imobiliária)?

Paga a comissão do corretor de imóveis o proprietário do imóvel. Que por sua vez contratou os serviços de corretagem, para encontrar um comprador. Há casos em que, de comum acordo (entre proprietário e comprador) que a comissão do corretor é dividida entre as partes. Mas, não é comum.

Vale a pena comprar um imóvel com o mercado imobiliário em “crise”?

Quando você escuta falar que o mercado imobiliário está em crise, normalmente é porque existe uma alta demanda de imóveis à venda, para uma procura pequena. Nesse sentido, se você estiver em condições de realizar um compra é certamente, um dos melhores momentos. Onde você pode encontrar imóvel muito bons por valores abaixo do convencional …

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Se o imóvel apresentar algum problema depois que eu comprei eu posso reclamar?

Resposta da Corretora: Quando se trata de um imóvel novo ou até mesmo na planta, existe uma garantia de, em média, 12 meses para detectar e sanar eventuais transtornos ou até mesmo realizar pinturas que sejam necessárias. Quando a compra é feita através de um financiamento bancário, o próprio banco já “embute”, no seu saldo …

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Como eu vou saber se o valor do imóvel é justo?

Resposta da Corretora: Converse com sua(eu) Corretor(a) de Imóveis de confiança e solicite uma análise do mercado imobiliário, daquela região, através da elaboração de um Parece Técnico de Análise Mercadológica – PTAM. Uma(m) bom corretora(r) de imóveis vai conseguir lhe repassar essas informações e lhe orientar quanto ao valor justo de um imóvel.

Como eu sei se o imóvel vai valorizar ou desvalorizar ao longo do período?

Resposta da Corretora: Não existe uma regra específica sobre a valorização de um imóvel, o que não impede que o corretor de imóveis faça um levantamento dos projetos de expansão e melhorias a longo prazo, que integram parte do planejamento daquela região. Assim, pode-se ter uma ideia sobre a valorização ou não. Por exemplo, há …

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Quanto tempo, em média, demora a venda de um imóvel numa região?

Resposta da Corretora: A resposta à essa pergunta, surge de acordo com o histórico de vendas que os corretores realizaram durante o último ano, naquela região. Considerando que fatores regionais são variáveis e possuem características intrínsecas a cada uma, não há como até mesmo arriscar uma  resposta. Neste caso, sugiro que entre em contato com …

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